根據(jù)《中國科學院廣州分院機關(guān)物業(yè)租賃管理辦法》，中國科學院廣州分院機關(guān)物業(yè)出租按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息以及競爭程序確定承租人。現(xiàn)將擬出租物業(yè)公告如下：

　　一、物業(yè)基本情況

　　二、招租條件

1.按現(xiàn)狀出租。

　　2.租賃期限：不超過五年，租賃期滿后，在租金同等條件下原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同兩年一簽。

　　3.租金遞增率：每兩年租金遞增5%。

　　4.承租人需在簽訂合同后5日內(nèi)支付一個月租金，并繳納兩個月租金作為保證金。

　　5.對承租人的基本要求：

　　(1)不得將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。

　　(2)不得利用承租房屋進行違法活動。

　　(3)不得故意損壞承租房屋。

　　(4)承租人對承租的物業(yè)只能作辦公、商業(yè)等合法文明不喧鬧的用途，不得經(jīng)營汽車美容、各類加工廠和其他對大院辦公生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目；除此之外，所經(jīng)營項目如需取得經(jīng)營資質(zhì)或須報有關(guān)部門審批的，需提交相關(guān)資質(zhì)證明或經(jīng)審批。

(5)承租人為單位的需提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)書并加蓋公章;承租人為個人的需提供有效身份證明文件復印件并簽名。

　　若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權(quán)終止合同及收回房屋，且保證金不退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。

　　三、招租形式

公開競價，以租金出價最高者中標。

四、報名方式

現(xiàn)場報名。

五、競租人報名須知

1.提交清楚、完整的競租申請書，申請書須注明承租房屋詳細用途和租金出價。

2.營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

3.上述報名資料必須密封提交并在封口處加蓋公章或私印。

　　六、 聯(lián)系方式及其他注意事項

1.報名地址：先烈中路100號大院8號樓一樓教育基地管理處。

2.招租時間：2025年4月8日至4月30日。

3.聯(lián)系人：張老師，咨詢電話：020-37656602。

4.招租的監(jiān)督投訴部門為廣州分院黨建工作處（紀檢辦公室），聯(lián)系人：李老師，聯(lián)系電話：020-37656228。

5.若只有一個競價申請人，且報價不低于本公告的招租底價，則該申請人為競得人。